O mercado imobiliário é influenciado por uma série de índices econômicos que determinam desde os custos de construção até as condições de financiamento. Vamos desvendar os principais índices e entender sua relevância e cálculo.

1. CUB/SC (Custo Unitário Básico de Construção de Santa Catarina):

O CUB é frequentemente referido como a "cesta básica" do setor imobiliário. Especificamente, o CUB/SC reflete os custos no estado de Santa Catarina. Ele é calculado a partir do preço de materiais de construção, mão de obra e equipamentos utilizados em obras. Este índice é fundamental para construtoras e incorporadoras, pois ajuda a prever os custos de novos projetos e a ajustar os valores de imóveis em andamento.

2. INCC (Índice Nacional da Construção Civil):

O INCC reflete a variação dos custos da construção civil em todo o Brasil. Ele é calculado mensalmente e considera tanto os materiais e equipamentos quanto a mão de obra. É um índice amplamente utilizado para correção de contratos imobiliários.

3. IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado):

Este índice é calculado pela Fundação Getúlio Vargas e considera a variação de preços de matérias-primas agrícolas e industriais. É comumente usado para reajuste de aluguéis e contratos de longo prazo.

4. Taxa Selic:

A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira, definida pelo Banco Central. Ela influencia todas as outras taxas de juros no país, incluindo aquelas relacionadas ao financiamento imobiliário. Quando a Selic sobe, os empréstimos tendem a ficar mais caros, e quando ela cai, os financiamentos tendem a ficar mais acessíveis.

5. Poupança:

A poupança é uma das formas de investimento mais tradicionais do Brasil. Sua rentabilidade é influenciada pela Taxa Selic e pela Taxa Referencial (TR). Embora não seja um índice, a poupança é relevante para o mercado imobiliário, pois muitas pessoas utilizam seus recursos acumulados para a compra de imóveis.